Оценка недвижимости

Главная причина заказа оценки недвижимости — узнать объективную и независимую рыночную стоимость объекта. Мы рекомендуем проводить оценку в следующих случаях:

• продажа жилой недвижимости: квартиры, дома, офисы;
• продажа нежилой недвижимости: склады, подсобные помещения, гаражи;
• во время судебных разбирательств.

Сама процедура представляет определение денежной стоимости конкретного объекта на текущий момент времени. Просчитывается не только стоимость, но и реальное положение вещей на рынке — за сколько можно реализовать недвижимость в ближайшее время. Если уже проводилась кадастровая оценка объектов недвижимости, это не отменяет проведение независимости оценки — разница может достигать 30–500 %.

Какие факторы влияют на конечную стоимость в оценке объекта?

Основные факторы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости:

• Местоположение: город, район, улица, этаж.
• Год постройки здания/сооружения.
• Общие технические параметры: площадь, планировка и прочее.
• Окружающая инфраструктура района и близлежащие здания.
• Из каких материалов сделано здание/сооружение: стены, кровля, перекрытия.
• Транспортная доступность.

Для каждого вида объекта в нашем агентстве существует свой список со множеством подпунктов для проведения оценки достоверной стоимости.

ЦЮА рекомендует: когда реально необходима оценка стоимости в Москве и Московской области?

Рынок Москвы и Подмосковья диктует свои правила, поэтому за время нашей деятельности мы выделили 5 ситуаций, когда оценка недвижимого имущества максимально оправдана:

1. Продажа.
2. Определение рыночной стоимости помогает установить цену для продажи. В случаях, когда у объекта 2 собственника и у каждой из сторон своя субъективная оценка по стоимости, независимые оценочные работы позволят установить реальную цену недвижимости и прекратить споры.
3. Кредит или заем. При оформлении кредита в банке под недвижимость, обязательно проводится оценка ее стоимости, т.к. это отражается на общей сумме кредита.
4. Привлечение инвесторов. Оценка показывает ценность активов компании, может служить существенным дополнением к бизнес-плану и увеличивает привлекательность организации в глазах заинтересованных лиц.
5. Судебные разбирательства. Суду необходим отчет о рыночной стоимости объектов.
6. Реорганизация компании и прочие ситуации в бизнесе: выпуск ценных бумаг, перераспределение долей, переоценка активов.

Наша компания проведет для вас максимально корректную оценку объектов и предоставит экспертный отчет.

Наши специалисты подготовили свыше 200 независимых отчетов по оценке недвижимого имущества. Все они выполнены с максимальной скрупулезностью и учетом всех факторов.

200 +

Отчетов об оценке недвижимости в Москве и
Московской области

• ОАО «Вимм-Билль-Данн»
• ОАО «Компания «Главмосстрой»
• ЗАО «Москабельмет»
• Мегацентр «Красная площадь»
• Торговый центр «Галактика»
• ОАО «Промгидромеханизация»
• ООО «ИнвестГрупп-Апарт»

• Выставочный центр «Краснодар ЭКСПО»
• ОАО «14-й Таксомоторный парк»
• ООО «Южная нефтяная компания»
• ООО ТД «Абрау-Дюрсо»
• ООО «ИнвестГрупп-Апарт»
• ОАО «Новороссийский зерновой терминал»